maison à vendre Montussan, Gironde

€ 390.000

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BIEN SOUS OFFRE EN ATTENTE DE COMPROMISEXCLUSIVITE CAPIFRANCE BORDEAUX RIVE DROITEEnsemble immobilier en zone Artisanale comprenant un Atelier & une maison d'habitation de 113m² de plain pied avec Pisicine et Garage.Sur le Terrain de presque 1400m², l'Atelier comprend en RDC une ancienne menuiserie, une cuisine, douche et WC.A l'étage, une mezzanine et un grenier ainsi qu'un bureau fermé de presque 12m².SI vous êtes artisan, vous pourrez vivre sur place ou louer la maison d'habitation qui se situe sur la même parcelle :Cette maison de plain pied se compose d'une belle et lumineuse pièce de vie traversante de plus de 52m² avec une cuisine ouverte et accès à la terrasse, d'un espace nuit composé de 3 grandes chambres et d'un bureau, une salle de bain (douche & baignoire) et WC.Vous pourrez profiter des 2 terrasses, de la piscine et de son poolhouse aménagé avec une cuisine, sanitaires et mezzanine.Cellier et Garage attenants à la maison.Après une 1er échange téléphonique, nous pourrons organiser une visite du bien et mener à bien votre projet immobilier.Visite 360° disponible Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,56% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832148)

détails du bien

Franimo nr:	#6699982
reference :	340932316720
departement :	Gironde
proche :	Montussan
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	315 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 390.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Monnereau

agent immobilier :	Capifrance Monnereau
nom :	Monnereau
adressse :	33100 Bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Monnereau

frais estimés de ce bien à Montussan (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.326
Taxe foncière Estimation	Entre € 780 et € 2.730
Taxe habitation Estimation	Entre € 780 et € 1.950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).