maison à vendre Noaillac, Gironde

Philippe ESPESSON vous propose cette charmante maison en pierre, rénovée, au goût du jour avec de beaux matériaux. Elle se situe au calme, à la campagne, à 5 minutes de l'autoroute de la Réole, 20 minutes de Marmande et 20 minutes de Langon. Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse qui vous emmène vers une pièce de vie très lumineuse de presque 50 m2 avec mur de pierre, carrelage au sol, clim réversible, différents éclairages ainsi qu'une belle cuisine équipée. Ensuite, vous découvrirez une grande buanderie de presque 20 m2 qui peut faire office de chambre d'appoint, un wc séparé et une salle de douche à terminer.A l'étage, un bel escalier de bois et de métal dessert deux chambres d'enfant avec dressing, un wc séparé et une suite parentale avec dressing et salle de douche.Les atouts de cette propriété:Le calme de la campagne, à proximité des villes et proche de l'autoroute et de la gare de la Réole.Une rénovation de qualité faite par des professionnels.Un séchoir en excellent état ainsi que d'autres dépendances qui peuvent permettre de s'agrandir ou de créer un projet professionnel.cette maison pleine de charme n'attend plus que vous! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,11% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846647)