À noaian, venez découir cet ensemble immobilier de caraère d'environ 290 m², composé d'une auentique maison de maîe en piee datant de 1800, prolongée par une dépendance aménagée en gîte.une propriété pleine de arme, ayant conservé de nombreux éléments anciens qui témoignent de son histoire et de son auenticité : piee apparente, caeaux de gironde, bois, beaux volumes et éléments ahiteuraux d'époque.dès l'enée, le caraère de la maison se révèle avec une grande enée et son superbe escalier en piee, véritable pièce maîesse de la propriété.la maison de maÎela maison offre de généreux volumes et une bee disibution, avec notamment : une cuisine indépendante aménagée et équipée ; un vaste séjour en piee avec poêle à bois, aleureux et auentique ; 3 ès grandes ambres, dont les volumes permeent d'envisager une redisibution afin de éer davantage de ambres selon les besoins ; un grand palier aménageable en bureau ; une suite parentale en rezdeaussée avec sae d'eau ; une buanderie avec aès dire à l'extérieur ; un espace grenier aménagé, idéal pour le stockage ; ois wc, dont un à l'étage.la maison dispose également d'une teasse de 44 m², idéale pour profiter des beaux jours.le gÎtedans le prolongement de la maison, une dépendance a été aménagée en gîte, offrant un espace indépendant paiculièrement intéressant pour recevoir famie et amis ou envisager une aivité locative.il se compose d'une grande pièce de vie bénéficiant d'une bee hauteur sous plafond, d'une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, d'une sae d'eau et d'un wc.À l'étage, l'espace nuit est aménagé en mezzanine, esprit dooir, permeant d'aueiir confoablement plusieurs couages.un poêle à bois appoe une atmosphère aleureuse au gîte.il bénéficie également d'une teasse couvee de 25 m², véritable prolongement de l'espace de vie.un exterieur intimistel'ensemble est implanté sur une paee de 526 m², arboré de fruitiers avec jardin piscinable entièrement os.menuiseries bois double viage couveure refaite en ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) raordement à la fibre ainsi qu'au tout à l'égoutmaison mitoyenne d'un côté.une propriete aux muiples possibilitesrésidence principale, grande maison familiale, projet intergénérationnel, résidence secondaire ou encore aivité de gîte : cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités grâce à ses volumes et à son espace indépendant.situé dans une commune disposant de commees et commodités de proximité, avec les anspos scolaires aessibles à pied.À seulement 5 minutes de viandraut et 10 minutes de langon, vous profitez de la proximité de langon, de sa gare et de son aès autoroutier.un bien rare pour les amoureux de l'ancien, de la piee et des maisons qui ont une histoire. ici, les matériaux d'époque, les volumes généreux et le arme de l'ancien offrent une base idéale pour un projet familial ou touristique.caraéristiques teniques taxe foncière : 793 e par an dpe : d mode de auffage : poêles à bois et appoint élerique mode de auffage : baon éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une ansaion immobilière. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service public géorisques. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec ansparence et rigueur, afin de leur permere de prendre leurs décisions en toute sérénité. si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démahes à suie, noe équipe est à voe disposition. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
