maison à vendre Pauillac, Gironde

Idéale grande famille, elle se compose de 2 niveaux permettant de doubler la surface habitable.Grande maison traditionnelle de 114m2 édifiée sur sous-sol complet 116m2 aménageables avec fenêtres et garage + 2nd garage indépendant sur terrain entièrement clos de 1 191m2.Partie habitation 114m2 à l'étage accessible par escalier extérieur et intérieur via le garage.- Salon séjour très lumineux (37m2) avec cheminée et insert, des baies vitrées donnent accès à la terrasse (17m2)- Cuisine aménagée et équipée- Salle d'eau avec douche- Salle de bain avec baignoire- WC- Côté nuit 3 chambres dont 2 avec placards.Rez-de-chaussée aménageable de 116m2 comprenant :- Garage (22m2) avec accès direct à la cuisine par l'escalier intérieur- Salle d'eau avec douche et toilettes- Buanderie chaufferie avec chaudière Gaz à condensation et chaudière solaire- 2 autres pièces dont une très grande (45m2) avec fenêtres.- Espace sous terrasse et escalier extérieurSituée à Bages à moins de 1km du centre-ville, de ses commerces, de la gare et des écoles, 24km des lacs médocains (Hourtin, Maubuisson), 38km de l'océan Atlantique et 52km de Bordeaux Centre.Chaudière individuelle gaz à condensation avec en appoint un foyer fermé, régulée et couplé avec un système solaire. Doubles vitrages, assainissement collectif.Travaux à prévoir : Rafraichissement et remise au gout du jour de la partie habitation (habitable en l'état)EXCLUSIVITE Gilles MIRATON Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Gilles MIRATON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )