maison à vendre Pellegrue, Gironde

€ 176.000

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Maison de Charme à Vendre en Pleine Campagne de l'Entre Deux Mers Découvrez cette maison de caractère nichée au cœur de la campagne de l'Entre Deux Mers. Proche de toutes commodités, cette demeure offre une surface habitable de 171,27 m² . La maison est lumineuse et de plain-pied , offrant un confort de vie optimal. Elle est équipée d'une pompe à chaleur et de double vitrage , garantissant une excellente isolation thermique. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison regorge de potentiel. Les murs en pierre apparente et la magnifique cheminée ajoutent une touche d'authenticité et de charme à l'ensemble. L'espace intérieur offre de beaux volumes , permettant d'aménager les pièces selon vos envies et besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et plat , idéal pour les moments de détente en plein air. Idéalement positionné en campagne d'un village dynamique, avec toutes les commodités (ecole, collège, medecin, commerce, administration) N'attendez plus, cette maison de caractère en pleine campagne est une opportunité à saisir ! Contactez-nous pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) »

détails du bien

Franimo nr: #6848526
reference : 12029344059
departement : Gironde
proche : Pellegrue
type du bien : maison
pièces : 5
chambres : 2
surface du bien : 171 m2
surface du terrain : 3290 m2
prix : € 176.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
388
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G
122

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier : Selection Habitat
nom : niet opgegeven
adressse : Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Pellegrue (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 13.602
Taxe foncière
Estimation
Entre € 352 et € 1.232
Taxe habitation
Estimation
Entre € 352 et € 880
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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