maison à vendre Pessac, Gironde

€ 772.000

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PESSAC HAUT BRION , Bordeaux metropole -à proximité du campus universitaire de TALENCE, du CENTRE HOSPITALIER DE BORDEAUX, à 10 mn des boulevards, à 2 mn du tram et de la gare de Pessac .Tres jolie maison en Pierre , 127 m²habitables, sur une belle parcelle de 400m², jolie piscine 9 par 4, au sel, chauffée.le bien, joliment rénové, est composé d'un grand salon sejour ouvrant sur le deck de la piscine et d'une tres belle cuisine équipée , cette piece centrale (avec cuisine US et espace bureau) de 62 m² est tres lumineuse, tournée vers le jardin .Une suite parentale avec son dressing et salle de bain, une deuxieme chambre avec placard, - le bureau de 11m² pourra faire office de 3 eme chambre. une grande cave complete ce bien ainsi qu'une cuisine d'eté en fond de parcelle et d'un garage pour les velos et motos.Portail d'entree electrique, emplacement pour deux voitures. Prise recharge voiture electriqueBeaucoup de charme, Une architecture contemporaine tout en gardant les caracteristiques du passé... un grand confort de vie : clim reversible , chauffage au gaz, double vitrage, toiture refaite ..aucun travaux à prevoir ! emplacement recherché à proximité de toutes les infrastructures : bus direct BORDEAUX à 100m, tram, ecoles, commerces etc . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Claudine HARRIBEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6839892
reference :	830037862512
departement :	Gironde
proche :	Pessac
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	127 m2
surface du terrain :	400 m2
prix :	€ 772.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Bordeaux - Harribey

agent immobilier :	Optimhome Bordeaux - Harribey
nom :	Claudine Harribey
adressse :	33000 Bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Bordeaux - Harribey

frais estimés de ce bien à Pessac (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 54.607
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.544 et € 5.404
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.544 et € 3.860
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).