Cee maison individuee de 140 m², située dans le quaier de l'alouee à pessac et consuite en 2008, offre un cadre de vie confoable et fonionnel. idéale pour une famie, sa qualité de consuion lui confère une atmosphère contemporaine dans laquee il est facile de se projeter.au rezdeaussée, l'enée desse un grand salon/sae à manger qui s'oue sur le jardin, une cuisine ouvee, un bureau de 18 m² pouvant êe ansformé en cinquième ambre, une buanderie et un wc séparé avec lavemains.À l'étage, vous ouverez 4 grandes ambres de 11,21 m², 11,27 m², 11,78 m² et 11,87 m², dont une suite parentale avec sae d'eau, une deuxième sae d'eau et un wc séparé.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 330 m², idéal pour les moments de détente.côté stationnement, la maison dispose de deux places privatives.sur le plan énergétique, le bien bénéficie d'une assification c, garantissant une consommation maîisée et un bon confo ermique, en cohérence avec son année de consuion.l'environnement immédiat est paiculièrement adapté à la vie de famie. proe des anspos en commun avec la ligne b, la maison bénéficie d'un emplacement pratique. À environ 300 mèes se ouve l'école maternee le colombier, tandis que le jardin d'enfants ram cazalouee est aessible à 400 mèes.une aue école maternee publique est située à 600 mèes. pour les enfants en élémentaire, l'école joliotcurie se ouve à environ 400 mèes et l'école piee castaing à 500 mèes, tout comme l'école maternee rolanddorgelès.les espaces ves sont également nombreux à proximité, avec le pa du bourgai, avec le pa cazalet à environ 500 mèes et le pa de l'alouee à 600 mèes.cet environnement rie en établissements scolaires et en espaces ves aessibles à pied renfoe l'araivité du quaier pour les famies en quête d'un cadre de vie pratique et agréable.caraéristiques teniques taxe foncière : 2385 e dpe : c mode de auffage : elerique mode de disibution de l'eau aude : baon éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion, avec le souci d'appoer une vision fidèle et compréhensible. ees sont fournies à tie indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent toute acquisition, notamment cees poant sur l'urbanisme, les éventuees servitudes ou les documents cadasaux. pour prendre connaissance des données officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le service d'information géorisques. zefir a pour vocation d'aompagner aque acquéreur avec sérieux, ansparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. si vous avez la moindre inteogation sur ce bien ou sur les démahes à eneprendre, noe équipe se tient à voe disposition. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
