maison à vendre Pessac, Gironde

€ 517.000

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PESSAC BOURGAIL – Maison familiale de plainpied avec grand terrain et accès forêtAu cœur d'un secteur apprécié pour son calme et sa qualité de vie, venez découvrir cette maison de plainpied développant environ 110 m² habitables, implantée sur une généreuse parcelle de 982 m².L'agencement intérieur a été pensé pour offrir une circulation agréable entre les différents espaces. L'entrée dessert une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, idéale pour les moments en famille, ainsi qu'une cuisine séparée permettant de conserver des espaces bien définis.L'espace nuit accueille trois chambres confortables, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.En complément, un vaste soussol d'environ 90 m² apporte de nombreuses possibilités d'utilisation : garage, atelier, espace de rangement, bureau ou encore zone aménageable selon vos projets et vos enviesÀ l'extérieur, le jardin offre un environnement verdoyant et agréable, avec un véritable avantage rare sur le secteur : un accès direct à la forêt du Bourgail, parfait pour les promenades, activités sportives ou moments de détente en pleine nature.Cette maison bénéficie également d'une situation pratique permettant de rejoindre facilement les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus accessibles à pied, tout en conservant un environnement résidentiel paisible.Un bien offrant un équilibre recherché entre confort, espace et cadre naturel privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Marine DEROO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.957273

détails du bien

Franimo nr:	#7357126
reference :	340934087031
departement :	Gironde
proche :	Pessac
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	982 m2
prix :	€ 517.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	246
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Deroo

agent immobilier :	Capifrance Deroo
nom :	Marine Deroo
adressse :	33600 Pessac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Deroo

frais estimés de ce bien à Pessac (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.063
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.034 et € 3.619
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.034 et € 2.585
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).