maison à vendre Pessac, Gironde

€ 449.000

  •  à vendre maison Pessac Gironde 11 / 1

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Découez cee armante maison de plainpied de 4 pièces, récemment rénovée, qui aie confo moderne et cadre paisible dans le quaier prisé de noès à pessac. ce bien d'une superficie de 81 m² est idéal pour ceux ehant un lieu de vie agréable et bien situé.dès l'enée, une cuisine neuve et équipée vous aueie, séparée pour plus de confo. la pièce de vie spacieuse et lumineuse se prête parfaitement aux moments de convivialité. ois ambres soigneusement aménagées, ainsi que deux saes d'eau et deux wc, offrent un espace propice au bienêe familial.l'extérieur propose un vaste jardin os de 587 m², sans visàvis, avec un local, un abri de jardin et une dépendance de 30 m². cee dernière constitue un réel atout, offrant des possibilités d'aménagement intéressantes, tees qu'un studio ou un atelier.les environs paisibles et verdoyants, avec les pas du âteau pape ément et buk à quelques centaines de mèes, ajoutent à l'arait de ce bien. la proximité des établissements scolaires, tels que le coège noès et le lycée pape ément, ainsi que les aessibilités pratiques au cene de pessac et à la gare, facilitent la vie quotidienne.caraéristiques teniques : surface : 81 m² surface teain : 587 m² type de bien : maison de plainpied auffage : pompe à aleur, réseau gainable eau aude : elerique dpe : c / ges : a alarme et fibre internet disponiblesles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) présentée par zefir. Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr: #7360280
reference : ea9-4889-8cc7-5444f3
departement : Gironde
proche : Pessac
type du bien : maison
pièces : 4
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 81 m2
surface du terrain : 587 m2
prix : € 449.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
143
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vesta

agent immobilier : Vesta
nom : niet opgegeven
adressse : France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Pessac (Gironde)

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Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 32.385
Taxe foncière
Estimation
Entre € 898 et € 3.143
Taxe habitation
Estimation
Entre € 898 et € 2.245
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Pessac, Gironde, référence: ea9-4889-8cc7-5444f3

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