maison à vendre Pineuilh, Gironde

€ 262.500

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La maison principale en rez-de-jardin comprend deux chambres, dont une avec salle de bain et WC attenants. À l'étage, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine équipée séparée, une salle de bain et deux chambres avec climatisation réversible vous attendent. UnUn grand garage relie les deux parties, offrant une buanderie et un espace cave à vin.Le deuxième logement est spécialement adapté aux personnes à mobilité réduite, avec une cuisine équipée, un grand WC et une chambre avec salle d'eau attenante comprenant une douche à l'italienne facile d'accès. Son séjour lumineux en L s'ouvre sur une grande terrasse bien exposée, équipée de volets roulants électriques et de climatisation réversible.Chaque unité dispose d'une entrée séparée pour plus d'intimité.Le tout est implanté sur un terrain arboré de plus de 5900m2, à proximité des commerces et commodités.Cette propriété convient parfaitement à une famille avec une personne âgée ou pour une location saisonnière.Ne tardez pas à la découvrir, contactez moi dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LIBOURNE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6862696
reference :	830035742194
departement :	Gironde
proche :	Pineuilh
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	188 m2
surface du terrain :	5973 m2
prix :	€ 262.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Sainte Foy La Grande - Gastesoleil

agent immobilier :	Optimhome Sainte Foy La Grande - Gastesoleil
nom :	Lionnel Gastesoleil
adressse :	33220 Sainte Foy La Grande France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Sainte Foy La Grande - Gastesoleil

frais estimés de ce bien à Pineuilh (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.554
Taxe foncière Estimation	Entre € 525 et € 1.838
Taxe habitation Estimation	Entre € 525 et € 1.312,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).