maison à vendre Pineuilh, Gironde

Coup de cœur assuré pour cette maison de plainpied rénovée, idéalement située à Pineuilh, à deux pas de SainteFoylaGrande !Sans aucun travaux à prévoir, cette maison lumineuse vous séduira par ses volumes fonctionnels et ses prestations récentes de qualité.Profitez d'un emplacement de choix, à proximité immédiate de toutes les commodités :École : à environ 5 minutes à piedCommerces et supérette : à environ 510 minutes à piedGare de SainteFoylaGrande : à environ 10 minutes à piedCentreville de SainteFoylaGrande : Moins de 5 minutes en voitureCette maison de plainpied se compose de : Une entrée Une cuisine récente, entièrement équipée, ouverte sur le séjour lumineux. Quatre chambres, dont l'une, particulièrement spacieuse, peut aisément être transformée en salon. Une salle d'eau avec douche italienne. Une buanderie/chaufferie pratique et fonctionnelle Un garage indépendant offrant un espace de rangement supplémentaire ou de stationnement.Point fort de ce bien : la maison dispose d'équipements PMR (Personnes à Mobilité Réduite), pensés pour faciliter le quotidien.Ces aménagements sont démontables, permettant ainsi de conserver toute la flexibilité d'usage si vous n'en avez pas l'utilité immédiate.Points techniques : Chauffage par pompe à chaleur Air/Eau récente Volets roulants électriques Portail électrique Assainissement tout à l'égout aux normes.À l'arrière de la maison, une terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, en toute tranquillité.Le tout est implanté sur un terrain d'un peu plus de 800 m², offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LIBOURNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )