maison à vendre Pujols, Gironde

€ 140.000

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Au coeur du village de Pujols, perché en haut de rocher, dans un bourg calme et dynamique, venez découvrir cette charmante maison de bourg du 19ème.Des travaux sont a prévoir pour cet ancien Café/Hôtel du siècle dernier, d'une surface de 190 m² il vous séduira par son charme et ses volumes.Vous trouverez au RDC :Un séjour de plus de 30 m² exposé sudUne cuisine salle à mangerUne chambreUne entrée prolongée par son escalier tournant d'origine menant à l'étage.A l'étage :1 grand palier de 26 m²4 chambres (14,13,13 et 17 m²) avec ses parquets bois d'origine en excellant état et ses cheminées marbre.1 salle d'eauCôté extérieur :Une cour de 44 m²Une chaufferie de 10 m²Un atelier de 15 m²Un grenier sur cour de 16 m²Point technique :Assainissement par tout à l'égoutElectricité refaiteCharpente révisée et toiture contrôléePompe à chaleur Air Eau NEUVE de 2023 (sous garantie)Ancienne chaudière Fioul toujours fonctionnelleDouble vitrage PVC sur tout le RDC3 entrées indépendantesTransports scolaire et senior devant la maison, commerces essentiels à pied (épicerie, médecins, coiffeur, agence postale, banque, dentiste)Possibilité chambres d'hôtes ou locations saisonnière, village touristique.Des plans 3D sont proposé lors des visites.Visites 7 jrs/7 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LIBOURNE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6698940
reference :	830036137750
departement :	Gironde
proche :	Pujols
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	190 m2
surface du terrain :	193 m2
prix :	€ 140.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Castillon La Bataille - Pimouguet

agent immobilier :	Optimhome Castillon La Bataille - Pimouguet
nom :	Pimouguet
adressse :	33350 Castillon La Bataille France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Castillon La Bataille - Pimouguet

frais estimés de ce bien à Pujols (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.126
Taxe foncière Estimation	Entre € 280 et € 980
Taxe habitation Estimation	Entre € 280 et € 700
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).