maison à vendre Riocaud, Gironde

Opportunité investisseur – Ensemble immobilier à fort potentiel à LigueuxSitué sur la commune de Ligueux, à proximité immédiate de SainteFoylaGrande, découvrez cet ensemble immobilier à rénover entièrement, offrant de multiples possibilités d'aménagement (création de plusieurs logements, déficit foncier, etc.).Le bien se compose de deux bâtiments (environ 11 pièces au total, dont une partie demande une démolition partielle) :• Un premier bâtiment de caractère en pierre et colombages avec annexes…• Un second bâtiment plus récent en parpaings• Le terrain : Une belle parcelle divisible/séparable, complétée par une parcelle de bois non attenante.Travaux à prévoir : Ce projet d'envergure nécessite d'importants travaux de rénovation ainsi que la création d'un assainissement individuel et le raccordement aux réseaux (eau, électricité).Une véritable page blanche idéale pour des professionnels du bâtiment ou des particuliers avertis et aguerris. Bien vendu en l'état.Contactezmoi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,43% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LIBOURNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )