maison à vendre Ruch, Gironde

€ 97.000

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Projet pouvant convenir aussi bien à un paiculier pour une maison d'habitation avec dépendances, qu'à un investisseur pour du locatif"br /"le bien se divise en:"br /""br /"1. première paie de la maison principale en piee et moeons d?environ 108 m² comprenant : un ancien local commeiale de 25 m², un séjourcuisine de 29 m² et un grand salon avec moeons apparents de 54,3 m². "br /""br /"2. hangar ouve sur deux côtés d?environ 46 m², aenante à la maison principale. poail élerique."br /""br /"3. véranda de 16m²."br /""br /"4. un garage de 40 m² avec poe de garage élerique et un laboratoire de 26 m²"br /""br /"5. ancien local commeial de 30 m² "br /""br /"6. deuxième paie de la maison principale non aenante 43.7m² : enée de 5,6 m², ois ambres de 11,6 m², 9,3 m² et 12 m², wc de 1,1 m² et sae d?eau de 4,1 m²."br /""br /"7. logement secondaire de 50.3m²: cuisine de 17 m², salon de 16,1 m². À l?étage, une ambre de 17,2 m² avec lavabo. toiture nécessitant un remaniage."br /""br /"8. wc d?été de 1,5 m², doue d?été de 2 m² et buanderie de 2 m²."br /""br /"logement à consommation énergétique excessive : asse f ou g"br /"montant estimé des dépenses annuees d'énergie pour un usage standard : "br /"ene 3310euros et 4530euros par an"br /"prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)"br /"dpe établi le 22/07/2026"br /"« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) »"br /"le prix de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros honoraires agence inus à la arge du vendeur. Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7394201
reference :	1479
departement :	Gironde
proche :	Ruch
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	124 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 97.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F	375
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	13
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Power Immo

agent immobilier :	Power Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Power Immo

frais estimés de ce bien à Ruch (Gironde)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.167
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 194 et € 679
Taxe habitation Estimation	Entre € 194 et € 485
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).