Maison contemporaine de plain-pied – 150 m² – DPE A – Environnement calme à Sadirac limite Créon.Située aux portes de Créon, sur la commune de Sadirac, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2018 offre environ 150 m² habitables de 5 chambres dans un environnement paisible.Implantée sur une parcelle arborée de 1 300 m², celle maison séduit par la qualité de ses prestations, sa performance énergétique classée A et son agencement pensé pour une vie de famille confortable.La maison s'organise autour de deux espaces distincts harmonieusement reliés, permettant de séparer les espaces nuit et les espaces de vie.Le premier espace, dédié aux enfants et à la vie familiale, comprend quatre chambres avec placards intégrés, une salle de bain complète avec douche à l'italienne et baignoire balnéo, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Un véritable coin nuit indépendant, idéal pour préserver le confort de chacun.Le second espace accueille une magnifique pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée autour d'un îlot central. Un cellier attenant vient compléter cet espace fonctionnel et convivial. Le séjour, équipé d'un poêle à bois, s'ouvre largement sur le jardin grâce à une grande baie vitrée. La suite parentale, intégrée à cet espace, profite d'une vue dégagée sur le jardin et d'une belle intimité.Côté équipements, la maison bénéficie de prestations modernes et économiques : pompe à chaleur gainable dans toutes les pièces, panneaux solaires, système domotique, microstation aux normes et borne de recharge pour véhicule électrique.À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse en bois exotique, piscine encastrée hors sol à structure métallique avec pompe neuve, douche solaire et espace braséro créent un cadre de vie chaleureux et convivial. Une aire de stationnement stabilisée d'environ 200 m² permet d'accueillir plusieurs véhicules facilement.Vivre à Sadirac, à proximité immédiate de Créon, c'est profiter d'un environnement calme et naturel tout en restant proche des commerces, écoles et services. La piste cyclable Roger Lapébie, accessible rapidement, offre également un cadre privilégié pour les loisirs et les déplacements doux, à seulement quelques minutes de Bordeaux.Une maison clé en main, parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de confort, de modernité et de qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
