maison à vendre Sadirac, Gironde

€ 550.000

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MAISON LANDAISE RÉINVENTÉE PAR UN CABINET D'ARCHITECTURE – PRESTATIONS PREMIUM & ENVIRONNEMENT D'EXCEPTIONÀ l'abri des regards, dans un environnement boisé privilégié, face à une forêt classée Natura 2000, découvrez cette maison landaise au charme fou, entièrement repensée par ses propriétaires en collaboration avec un cabinet d'architecture.Une transformation remarquable, où d'importants travaux ont permis de conjuguer authenticité, design contemporain et confort inspiré de l'hôtellerie haut de gamme.Le résultat avant/après est saisissant… Et aujourd'hui, c'est cet APRÈS que je vous invite à découvrir !Dès l'entrée, un vaste salon-séjour avec plafond cathédrale dévoile de magnifiques volumes, prolongés par une cuisine haut de gamme ouverte sur cet espace de vie.Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale avec dressing sur tout un pan de mur, face à une sublime salle de bains au design singulier.À l'étage, un univers plus intimiste et cocooning propose deux chambres, dont une avec grand dressing, un bureau avec balcon privatif et verrière blanche ouverte sur les volumes cathédrale, ainsi qu'une adorable salle d'eau.Un escalier intérieur dessert le niveau inférieur comprenant un vaste garage avec fenêtre, une buanderie et une cave.Un véritable atout supplémentaire : un espace professionnel indépendant, accessible depuis l'extérieur, avec salle d'eau et WC. Idéal pour une profession libérale, le télétravail ou toute autre activité.Une maison où chaque espace a été pensé avec intelligence, dans un équilibre parfait entre esthétique, fonctionnalité et confort.Une architecture singulière, des prestations soignées et la forêt pour horizon… Un lieu de vie rare, à découvrir absolument. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr: #7418472
reference : 830035073443
departement : Gironde
proche : Sadirac
type du bien : maison
pièces : 6
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 160 m2
surface du terrain : 2500 m2
prix : € 550.000

consommation énergétique

≤ 70A
XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lignan De Bordeaux - Mollet

agent immobilier : Optimhome Lignan De Bordeaux - Mollet
nom : Veronique Mollet
adressse : 33360 Lignan De Bordeaux France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Sadirac (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 39.334
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.100 et € 3.850
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.100 et € 2.750
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Sadirac, Gironde, référence: 830035073443

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