maison à vendre Saint-André-de-Cubzac, Gironde

€ 335.000

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Venez découvrir cette belle maison Landaise entièrement rénovée avec gout et des matériaux de qualités.Elle est située à moins de 15 minutes de St André de Cubzac dans l'agréable village de Périssac.Vous apprécierez le grand terrain d'environ 2400m² joliment arboré sans vis à vis, la grande piscine de 50m²vous invite à la détente, la cuisine d'été promet de bon moment en famille ou entre amis.La maison de 152 m² vous accueille par son entrée, son espace de vie de 40m²avec son poêle à bois, sa cuisine toute équipée, la suite parentale avec vue et accès direct sur la piscine et le jardin.Une 2ème chambre ainsi qu'une belle salle d'eau, un wc et un espace rangement viennent compléter le rez-de-chaussée.A l'étage, une mezzanine de 25m² vous permettra de créer un espace home cinéma, jeux ou bureau.Deux autres chambres et un bureau se trouve également à l'étage.Les plus:-maison sans aucun travaux-maison économique (huisseries récentes, climatisation réversible dans toutes les pièces, poêle à bois.-double garage-car port-portail automatiquePossibilité d'acquérir des terrains constructibles supplémentaires jusqu'à 4500m2.Renseignements sur demande.visite virtuelle possible.Venez vite la visiter sans tarder! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,02% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838102)

détails du bien

Franimo nr:	#6751436
reference :	340931994169
departement :	Gironde
proche :	Saint-André-de-Cubzac
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	2461 m2
prix :	€ 335.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	105
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Misslin

agent immobilier :	Capifrance Misslin
nom :	Gwladys Misslin
adressse :	33620 Cubnezais France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Misslin

frais estimés de ce bien à Saint-André-de-Cubzac (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.542
Taxe foncière Estimation	Entre € 670 et € 2.345
Taxe habitation Estimation	Entre € 670 et € 1.675
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).