maison à vendre Saint-André-de-Cubzac, Gironde

€ 349.500

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A DECOUVRIR-Laurent Meredieu- CAPIFRANCE vous propose : Maison de plain-pied- 118 m² - 6 pièces – 4 chambres – terrasse – stationnement – 1136 m² de terrainJe vous propose dans un secteur recherché de St André de Cubzac cette maison lumineuse et conviviale.Elle se compose d’un double séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et la piscine, d’une cuisine équipée et d'un cellier attenant. 4 chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire,1 WC séparé.L’extérieur : une piscine 10X4 sécurisée et chauffée, un garage attenant à la maison et une très grande terrasse sur un terrain clos et plat avec possibilité d'agrandissement.Vous êtes intéressés, vous avez besoin d'informations complémentaires ? Contactez moi au 07.68.90.37.55, je serai ravi de vous faire découvrir cette belle maisonLes ++++ de cette maison : Sa localisation, l'espace extérieur, une maison très bien entretenue et le volume des pièces!Autres informations :Gare de St André de Cubzac à 5 minutes avec accès Bordeaux St Jean en 20 min. Accès autoroute A10 et tous les centres d’intérêts à proximité tout proche (écoles, commerces, transport,....) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,40% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839261)

détails du bien

Franimo nr:	#6755336
reference :	340939042569
departement :	Gironde
proche :	Saint-André-de-Cubzac
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	118 m2
surface du terrain :	1136 m2
prix :	€ 349.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	158
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Meredieu

agent immobilier :	Capifrance Meredieu
nom :	Laurent Meredieu
adressse :	33240 Saint Andre De Cubzac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Meredieu

frais estimés de ce bien à Saint-André-de-Cubzac (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.539
Taxe foncière Estimation	Entre € 699 et € 2.447
Taxe habitation Estimation	Entre € 699 et € 1.747,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).