maison à vendre Saint-André-de-Cubzac, Gironde

€ 1.121.143

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Découvrez cette propriété, située sur une étendue de 15 000m2 entièrement clôturée, sans vis-à-vis à l'abri de toute nuisance. Dans un village offrant commodités et écoles, à 30 minutes de Bordeaux lac , 12mn de St André de Cubzac.La maison principale, d'une surface de 456m² habitable, rénovée avec des matériaux de qualité offre des espaces de vie comfortables et lumineux avec une hauteur sous plafond conséquente.Le rez-de-chaussée conçu pour les personnes à mobilité réduite, comprend deux entrées, une pièce de vie de près de 70m², une cuisine de 30m² et une première chambre parentale.A l’étage vous trouverez 5 spacieuses chambres toutes dotées de leur salle d’eau ou salle de bains et rangements.Sur le domaine, vous trouverez plusieurs dépendances dont un immense hangar équipé de panneaux solaires,qui génèrent une rente annuelle de 2600€.Entouré de magnifiques arbres centenaires, de prairies verdoyantes, et d’un étang, ce domaine offre de nombreuses possibilités aux amoureux de la nature ou aux entrepreneurs. Pour accroitre encore votre tranquillité il sera possible de négocier environ 6 hectares de terrain supplémentaire.Situé à la frontière de deux départements touristiques , la Gironde et la Charente Maritime, ce bien offre un potentiel intéressant pour de nombreux projets comme la création d’un centre équestre( les clôtures électrifiées sont déjà présentes ) un centre eco touristique ou de l’événementiel..Disponible 7 jours sur 7, je suis à votre disposition pour de plus amples informations ou pour organiser une visite .Les frais d'agence sont à la charge du vendeur et les informations sur près risques sont disponibles sur le site du georisques.gouv. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LIBOURNE) Patrick HENRY-CLEMENTS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843765)

détails du bien

Franimo nr:	#6798712
reference :	340931197402
departement :	Gironde
proche :	Saint-André-de-Cubzac
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	456 m2
surface du terrain :	15000 m2
prix :	€ 1.121.143

consommation énergétique

≤ 50A	35
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Henry-clements

agent immobilier :	Capifrance Henry-clements
nom :	Patrick Henry-clements
adressse :	33920 Saint Christoly De Blaye France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Henry-clements

frais estimés de ce bien à Saint-André-de-Cubzac (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 78.628
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.242 et € 7.848
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.242,29 et € 5.605,72
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).