maison à vendre Saint-André-de-Cubzac, Gironde

€ 499.000

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A DECOUVRIR- Laurent MEREDIEU- CAPIFRANCE vous propose : Propriété de 240 m² - 6 pièces – terrasse – garage– 1100 m² de terrain - Dépendances.Je vous propose dans un secteur calme et recherché de Val-de-Virvée cette grande propriété lumineuse et conviviale.Passé l'entrée, un double séjour cathédrale avec accès à la terrasse, une cuisine dinatoire avec barbecue en pierre, une chambre avec dressing, une salle d'eau toute neuve avec WC.A l'étage, vous profiterez d'une très belle mezzanine servant actuellement de bureau qui dessert 3 chambres, une salle de bains, et une bibliothèque.Vous trouverez un chai et une dépendance pouvant être aménagé en logements indépendants pour une activité professionnelle ou bien d'agrandissement.Un garage de plus de 120 m², une très grande terrasse sur un terrain de 1 100 m² complètent cette propriété.Vous êtes intéressés, vous avez besoin d'informations complémentaires ? Contactez-moi, je serai ravi de vous faire découvrir cette belle maison.Les ++++ de cette maison : Son environnement, l'espace extérieur, le volume des pièces, une toiture toute neuve !Autres informations :Gare de St André de Cubzac à 10 minutes avec accès Bordeaux St Jean en 20 min. Accès autoroute A10 et tous les centres d’intérêts à proximité.- Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,74% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848084)

détails du bien

Franimo nr:	#6832825
reference :	340932962925
departement :	Gironde
proche :	Saint-André-de-Cubzac
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	240 m2
surface du terrain :	1096 m2
prix :	€ 499.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	184
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Meredieu

agent immobilier :	Capifrance Meredieu
nom :	Laurent Meredieu
adressse :	33240 Saint Andre De Cubzac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Meredieu

frais estimés de ce bien à Saint-André-de-Cubzac (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.825
Taxe foncière Estimation	Entre € 998 et € 3.493
Taxe habitation Estimation	Entre € 998 et € 2.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).