maison à vendre Saint-Caprais-de-Bordeaux, Gironde

€ 630.000

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Vous aimez le charme de la pierre ? le calme de la fôret ? le chant des oiseaux ? Alors vraiment cette belle maison rénovée est faite pour vous....Les volumes sont généreux, répartis sur 2 niveaux.Dès l'entrée, on est happé par les ouvertures donnant sur le jardin. Une grande salle à manger est dans l'enfilade de l'entrée. Ensuite, on arrive à la cuisine et son ilot central XXL, plateau en pierre naturel, piano de cuisson, ici on sait recevoir ! Vous apprécierez le cellier, et la buanderie à l'arrière de la cuisine. On est placé face à la forêt. L'espace salon avec le poele à bois réchauffera vos belles soirées d'hivers.A l'étage, vous serez charmés par le salon télé, détente, lecture.... au cœur de ce niveau. Des portes fenêtres donnent directement sur le jardin où vous apprécierez l'ombre sur la terrasse grâce aux arbres en été.Vous trouverez 3 chambres de belles tailles dont une avec sa salle d'eau privative, il y a un espace bureau XXL lui aussi, et une splendide salle de bain, avec douche italienne en plus de la baignoire... Ici un seul mot : CHARME !Pour l'extérieur de la maison, il reste quelques aménagements à prévoir afin de vous personnaliser la maison à votre goût. Une dépendance est présente afin de stocker bois, outils et divers matériels. Le terrain est piscinable.L'environnement est privilégié, hameau de 4 maisons, à quelques minutes en voiture du bourg.Je vous invite à venir découvrir ce bel endroit, et pourquoi pas tomber sous le charme de ces pierres.... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6730500
reference :	830039839763
departement :	Gironde
proche :	Saint-Caprais-de-Bordeaux
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	300 m2
surface du terrain :	1340 m2
prix :	€ 630.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Caprais De Bordeaux - Ordureau

agent immobilier :	Optimhome Saint Caprais De Bordeaux - Ordureau
nom :	Claire Ordureau
adressse :	33880 Saint Caprais De Bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Caprais De Bordeaux - Ordureau

frais estimés de ce bien à Saint-Caprais-de-Bordeaux (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 44.838
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.260 et € 4.410
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.260 et € 3.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).