maison à vendre Saint-Christoly-de-Blaye, Gironde

Laissezvous séduire par cette magnifique habitation de 456 m², nichée au cœur d'un écrin deverdure entouré de bois centenaires, sans aucun voisin direct.Dès l'entrée, vous serez charmé par ses vastes espaces de vie ouverts, baignés de lumière, et par la générosité de ses volumes, sublimés par une belle hauteur sous plafond.Rénovée avec soin et des matériaux de qualité, la maison offre un cadre de vie aussi confortable qu'élégant.Idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, cette propriété se prête aussi bien à unegrande vie de famille qu'à un projet professionnel, que ce soit dans l'élevage, l'accueil touristique ou l'événementiel.Le rezdechaussée a été pensé pour l'accessibilité, avec un bel espace de vie de près de 70 m², unegrande cuisine moderne entièrement équipée et une vaste chambre avec salle d'eau privative.À l'étage, cinq chambres possèdent chacune leur propre salle d'eau, et la suite parentale dispose d'uneimmense salle de bain et d'un dressing spacieux.Le bien est proposé avec un terrain de 7600 m2, avec possibilité d'acquérir des parcellessupplémentaires attenantes.Située à la frontière de la Gironde et de la CharenteMaritime, deux régions prisées pour leurdynamisme et leur attrait touristique, cette propriété d'exception n'attend que vous.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations — nous serons ravis de vous partager le lienvers la visite virtuelle ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912883