maison à vendre Saint-Christoly-de-Blaye, Gironde

€ 259.000

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Découvrez en exclusivité à seulement quelques minutes du centre de SaintChristolydeBlaye, cette agréable maison individuelle contemporaine, construite en 2005, offrant 99 m² habitables sur un terrain clos de 980 m².En excellent état d'entretien, cette maison de plainpied propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour profiter pleinement d'un environnement calme.Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse bénéficiant d'un accès direct à une véranda de 15 m², véritable espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin.La maison comprend :* Une belle pièce de vie conviviale* Une cuisine aménagée et équipée* Trois chambres* Une salle de bains avec douche supplémentaire* Un toilette indépendant* Un cellierCôté confort, vous profiterez de prestations de qualité :* Chauffage par climatisation réversible.* Poêle à bois.* Radiateurs électriques en complément.* Menuiseries PVC double vitrage.* Assainissement collectif toutàl'égout.À l'extérieur, le terrain de 980 m², entièrement clos, est pensé pour profiter pleinement des beaux jours :* Piscine 8m X 4m* Local technique* Chalet en bois* Abri de jardin* Éclairage extérieur* Portail électrique* InterphoneSituation idéale* À proximité immédiate du centre de SaintChristolydeBlaye.* À 20 minutes de Blaye.* À 25 minutes de SaintAndrédeCubzac. Les atouts* Maison contemporaine de 2005.* Plainpied.* 99 m² habitables.* Terrain clos de 980 m².* 3 chambres.* Véranda de 15 m².* Piscine.* Climatisation réversible et poêle à bois.* Excellent état général.* Aucun travaux à prévoir.Une maison clé en main, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant le calme, le confort et des extérieurs soignés. Une visite s'impose !

détails du bien

Franimo nr:	#7385628
reference :	87185971
departement :	Gironde
proche :	Saint-Christoly-de-Blaye
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 259.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bel'Maison

agent immobilier :	Bel'Maison
nom :	Louis Helsen
adressse :	Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Bel'Maison

frais estimés de ce bien à Saint-Christoly-de-Blaye (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.313
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 518 et € 1.813
Taxe habitation Estimation	Entre € 518 et € 1.295
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).