maison à vendre Saint-Émilion, Gironde

€ 1.540.000

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Au coeur des prestigieux vignobles de ST EMILION, Château en très bon état, construit au XIXème siècle, qui offre de superbes prestations anciennes. Un vaste hall d'entrée 19m2 orné d'un majestueux escalier, distribue : deux salons de 27 m2 et 28 m2, une salle à manger 28 m2 avec cheminées, un bureau 25m2, une salle d'eau, une cuisine indépendante équipée, beaux carrelages anciens, mosaïque, et boiseries. Au 1er étage : 5 vastes chambres de 19m2 à 25m2, une salle de bains, deux cabinets de toilette. L'escalier monte encore pour découvrir le grenier de 65m2 aménageables.\nA l'extérieur : un garage de 74m2, cinq grandes pièces en pierre réaménageables en habitation. Un parc paysagé pour le repos à l'ombre des feuillages, dont une partie constructible. Une perle rare !\n \nHonoraires inclus de 2.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1200.00 et 1000.00 €. \n\n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière TESS Prestige Immobilier sur :

détails du bien

Franimo nr:	#6825251
reference :	VM422-CDS
departement :	Gironde
proche :	Saint-Émilion
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	355 m2
surface du terrain :	3500 m2
prix :	€ 1.540.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Tess Prestige Immobilier

agent immobilier :	Tess Prestige Immobilier
nom :	niet opgegeven
adressse :	09 RUE DE CONDE 33000 Bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Tess Prestige Immobilier

frais estimés de ce bien à Saint-Émilion (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 107.446
Taxe foncière Estimation	Entre € 3.080 et € 10.780
Taxe habitation Estimation	Entre € 3.080 et € 7.700
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).