maison à vendre Saint-Émilion, Gironde

€ 378.000

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Située à cinq minutes du village de Saint Emilion, à vendre cette agréable maison (où gîte) rénovée et en très bon état. Elle comprend trois grandes chambres avec placard, une salle d'eau avec un double vasques, une douche italienne et placards de rangement, une cuisine aménagée et équipée, un séjour donnant sur une terrasse de 50 m2 avec vue dominante sur le vignoble. Au rezdechaussée : un appartement indépendant avec sa cuisine aménagée, sa chambre, sa salle d'eau et toilettes, l'ensemble donnant sur une terrasse. Ses atouts : une grande pièce avec cuisine d'été, trois autres vastes pièces avec possibilité d'aménagement ou stockage, un grand garage et une troisième terrasse. Jardin clos piscinable, végétalisé et arboré. Une opportunité rare à ne pas manquer à Saint Emilion !!!

détails du bien

Franimo nr:	#7432845
reference :	330071056
departement :	Gironde
proche :	Saint-Émilion
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	116 m2
surface du terrain :	650 m2
prix :	€ 378.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	164
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	49
56 - 80F
> 80G

vendeur

NEXT IMMOBILIER

agent immobilier :	NEXT IMMOBILIER
nom :	ARDOUIN
adressse :	Place Abel Surchamp 47 33500 Libourne France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence NEXT IMMOBILIER

frais estimés de ce bien à Saint-Émilion (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.500
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 756 et € 2.646
Taxe habitation Estimation	Entre € 756 et € 1.890
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).