maison à vendre Saint-Genès-de-Blaye, Gironde

€ 999.000

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EN EXCLUSIVITEBlaye (33) à 10 minutes de BlayeCécilia Rivot vous présente cette propriété viticole d'environ 22hectares dont 19 hectares de vignes.- 1.65 hectares en AOC Côtes de Bourg- 13.86 hectares en AOC Blaye – Côtes de Bordeaux- Vignoble morcelé en plusieurs îlots• Cépages : 75% Merlot - 8 % Cabernet-Sauvignon - 8 % Malbec - 9% Sauvignon BlancBâtiments d’exploitation :• Chai de 300 m² • Hangar de stockage du matériel agricole de 45 m² et 100 m²• Matériels vinicoles et viticoles complets et entretenus.Maison d’habitation :• Maison de 230 m² à rénover entièrement. Elle comprend 2 habitations pouvant devenir communes, ainsi que 2 chais pouvant être totalement réhabilité en habitation.Une Cuisine d'été.Contactez moi pour plus de renseignements. 950,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.16%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5370€ ~ 7320€ - Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) RCS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Caisse de garantie QBE transaction ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#6838851
reference :	84088465
departement :	Gironde
proche :	Saint-Genès-de-Blaye
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	4
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 999.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	459

vendeur

Immoliaison - Rivot

agent immobilier :	Immoliaison - Rivot
nom :	Cecilia Rivot
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Rivot

frais estimés de ce bien à Saint-Genès-de-Blaye (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 70.225
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.998 et € 6.993
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.998 et € 4.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).