maison à vendre Saint-Germain-du-Puch, Gironde

€ 250.000

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Fiche N°IdFNM ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) : Maison de 2008 de plainpied, au calme entre Bordeaux et Libourne située àSaintGermainduPuch (33750).Située dans une petite impasse préservée de toute circulation, découvrez cette maison de plainpied de 93 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.Les points forts de la maison : Pièce de vie lumineuse : Un beau salon séjour traversant et chaleureux, ouvert sur la cuisine.Trois chambres confortablesUne salle de bain avec coin buanderie, un WC indépendant, un cellier et un garage attenant.Une localisation idéale et très recherchéeSaintGermainduPuch est une commune dynamique et conviviale où il fait bon vivre. Vous profitez d'une vraie vie de village tout en restant connecté :Accessibilité : À seulement 20 minutes de Bordeaux et 10 minutes de Libourne. Gares de Vayres (5,5 km) et Libourne (12 km) facilement accessibles.Tout à pied : Écoles, commerces et services de proximité (Carrefour Contact, boulangerie, pharmacie, médecin, etc.).Le mot de l'expert : Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat, une famille ou de jeunes retraités souhaitant poser Mentions légales : Proposé à la vente à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE réalisé le : 17/07/ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Classe Energie C : 136 kWh.m2.an (DPE ancienne version) Affaire suivie par M. MARC FOURRE (Agent immobilier Responsable) Reseau ImmoDiffusion Villenave D'ornon Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

détails du bien

Franimo nr:	#7371447
reference :	immodiffusion-FNM181996
departement :	Gironde
proche :	Saint-Germain-du-Puch
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	93 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 250.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	136
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immodiffusion

agent immobilier :	Immodiffusion
nom :	niet opgegeven
adressse :	+33 (0)9 74 53 13 81 27 34000 Montpelier France
langues :	niet opgegeven
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence Immodiffusion

frais estimés de ce bien à Saint-Germain-du-Puch (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.694
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 500 et € 1.750
Taxe habitation Estimation	Entre € 500 et € 1.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).