maison à vendre Saint-Jean-d'Illac, Gironde

€ 598.000

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Saint Jean D'Illac, dans un lotissement au calme, à 700 m du centre ville, venez découvrir cette magnifique maison de plain pied construite en 2011 et son beau jardin arboré.Une entrée fonctionnelle avec rangements, vous mène à la lumineuse pièce de vie, composée d'un vaste séjour, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un chaleureux salon.Cet espace, tourné vers l'extérieur, vous permet de profiter de la piscine et de la terrasse exposée Sud-Ouest.A l'opposé, un couloir dessert 3 chambres, dont 2 avec placards, une belle salle de bains avec baignoire, un wc, et une suite parentale, avec dressings aménagés et salle d'eau.Un cellier/buanderie, un 2ème toilette indépendant ainsi qu'un garage complètent le tout.La parcelle de plus de 1000 m² vous offre une piscine (8m x 4m) avec rideau électrique et douche extérieure, un local technique, un atelier, une terrasse avec pergola et four à pizza, un boulodrome, un garage de 15 m², un abri vélos, un carport et une allée goudronnée pour garer les véhicules.Vous apprécierez particulièrement la répartition astucieuse des pièces, les prestations modernes (double vitrage, volets électriques, piscine, panneau solaire, fibre, vidéophone, portail électrique) ainsi que le soin apporté à la décoration et la qualité des matériaux choisis.Je reste à votre disposition pour plus de renseignements.. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853756)

détails du bien

Franimo nr:	#6851500
reference :	340938229165
departement :	Gironde
proche :	Saint-Jean-d'Illac
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	135 m2
surface du terrain :	1069 m2
prix :	€ 598.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	63
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gardin

agent immobilier :	Capifrance Gardin
nom :	Gardin
adressse :	33160 Saint Medard En Jalles France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gardin

frais estimés de ce bien à Saint-Jean-d'Illac (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.636
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.196 et € 4.186
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.196 et € 2.990
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).