maison à vendre Saint-Jean-d'Illac, Gironde

Située à Saint-Jean-d'Illac, cette maison familiale d'environ 116 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon.Implantée sur une parcelle d'environ 1000 m², elle se distingue par ses volumes fonctionnels, sa luminosité et ses équipements récents.Le bien se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau moderne ainsi que deux chambres, dont une climatisée.À l'étage : un espace aménagé comprenant un bureau ou salle de jeux d'environ 19 m² avec rangements, une troisième chambre et un WC indépendant.La maison dispose également d'un garage, d'un chalet indépendant pouvant servir d'atelier, de bureau ou de stockage, ainsi que de plusieurs places de stationnement.Le terrain, exposé sud-ouest, est piscinable et permet d'envisager différents aménagements extérieurs.Prestations : isolation renforcée, climatisation, double vitrage, volets roulants solaires, panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel, pompe de relevage fonctionnelle.Environnement résidentiel, proche des écoles, commerces et axes principaux reliant Bordeaux et Mérignac.Certains visuels présentés ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging) afin de vous aider à vous projeter.Annonce ouverte à la collaboration inter-agences et mandataires. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marc Antoine BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )