À quelques pas de SaintAndrédeCubzac, découvrez un véritable havre de paix.Nichée au fond d'une impasse au calme, cette magnifique maison de plainpied de 118 m², construite en 2012 sur une parcelle d'environ 1 000 m², offre un cadre de vie privilégié où confort, modernité et convivialité se conjuguent à merveille.Dès l'entrée, équipée d'un placard de rangement et d'un WC avec lavemains, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et contemporaine qui règne dans les lieux. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'articule autour d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, dotée d'un îlot central convivial idéal pour les repas du quotidien et les moments de partage. Un bureau ainsi qu'un cellier viennent compléter cet espace fonctionnel et parfaitement pensé.L'espace nuit se compose d'une salle d'eau, de trois chambres confortables, dont une véritable suite parentale bénéficiant de son dressing et de sa salle d'eau privative.À l'extérieur, le charme opère instantanément. Le jardin paysager soigneusement aménagé invite à l'évasion et à la détente. Vous profiterez d'une grande piscine, de plusieurs terrasses aux ambiances variées, d'espaces dédiés à la relaxation ainsi que d'une cuisine d'été d'environ 30 m², idéale pour recevoir famille et amis en toute convivialité.Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur, chauffeeau thermodynamique, volets roulants électriques et portail motorisé assurent un confort optimal au quotidien.Pour parfaire l'ensemble, la propriété dispose également d'un garage, d'un carport ainsi que de plusieurs places de stationnement.Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison offre un cadre de vie paisible et confortable où il ne reste plus qu'à poser ses valises.Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissezvous séduire par ce bien d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.956922
