maison à vendre Saint-Louis-de-Montferrand, Gironde

€ 351.750

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Sur Bordeaux Métropole en exclusivité, venez découvrir cette spacieuse maison lumineuse de plain-pied, située sur la commune d'Ambares et Lagrave.À proximité de deux gares, en 12 minute de bordeaux St Jean, établissements scolaires, médecins et commerces de proximité avec une dèsserte de bus de plus de 7 lignes a destination de Bordeaux (toutes les 10 minutes) !Côté jour, la maison se compose d'une pièce de vie d'environ 35m², d'une cuisine équipée-aménagée de 11m², d'un cellier muni d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'une salle de bain avec cabine de douche et doubles vasques.Côté nuit, vous trouverez trois grandes chambres lumineuses d'environ 13 m².L'ensemble, sur une parcelle de 1042 m² close et arborée avec une jolie terrasse ombragée de 20 m² et son barbecue pour les soirs d'été.compléter pour un double garage et son appentis d'environ 60m2 sur une dalle béton de 90 m².Portail alu électrique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Jérôme MOSNIER GUERINEAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823742)

détails du bien

Franimo nr:	#6604492
reference :	340937834672
departement :	Gironde
proche :	Saint-Louis-de-Montferrand
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	107 m2
surface du terrain :	1042 m2
prix :	€ 351.750

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	134
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	26
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mosnier Guerineau

agent immobilier :	Capifrance Mosnier Guerineau
nom :	Mosnier Guerineau
adressse :	33440 Ambares Et Lagrave France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mosnier Guerineau

frais estimés de ce bien à Saint-Louis-de-Montferrand (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.694
Taxe foncière Estimation	Entre € 704 et € 2.462
Taxe habitation Estimation	Entre € 703,50 et € 1.758,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).