maison à vendre Saint-Louis-de-Montferrand, Gironde

€ 270.000

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Je vous présente cette jolie maison de 1920 entièrement rénovée et moderne avec des matériaux de qualités. Parfaitement bien située au cœur d'Ambarès et Lagrave et à proximité de tous les commerces et services. La maison vous accueille par une spacieuse entrée lumineuse, les parties jour et nuit sont bien séparées. La cuisine très moderne est totalement équipée et aménagée qui vous emmène vers le spacieux salon convivial avec vue sur le jardin. L'espace nuit vous projette vers la belle salle d'eau, les deux chambres et un grand bureau. Coup de cœur pour cette maison chaleureuse qui fera le bonheur, d'une famille, d'un couple ou pour un investissement prometteur dans cette ville en pleine expansion. Les + de la maison: Chauffage (Poêle à granules, climatisation réversible) Maison neuve Situation géographique Jardin Garage (aménageable en studio, bureau, chambre, gîte…) Contactez moi pour toutes questions et visites je suis à votre disposition!( Visite virtuelle sur demande) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LIBOURNE) Loïc FERHANI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838058)

détails du bien

Franimo nr:	#6751507
reference :	340932516035
departement :	Gironde
proche :	Saint-Louis-de-Montferrand
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	79 m2
surface du terrain :	353 m2
prix :	€ 270.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	142
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ferhani

agent immobilier :	Capifrance Ferhani
nom :	Loïc Ferhani
adressse :	33920 Saugon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ferhani

frais estimés de ce bien à Saint-Louis-de-Montferrand (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.070
Taxe foncière Estimation	Entre € 540 et € 1.890
Taxe habitation Estimation	Entre € 540 et € 1.350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).