maison à vendre Saint-Magne-de-Castillon, Gironde

€ 267.750

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Maison de 91 m² avec 3 chambres et un grand dressing. Une grande terrasse plein sud donnant sur le jardin paysagé et très bien entretenu.Prés de Castillon-la-Bataille et à 15 minutes de saint Émilion avec une vue magnifique panoramique, sans vis à vis dans un environnement calme, cette maison est proche de toutes commodités, écoles, collège, médecins, supermarchés, bus, proche d’une gare; Bordeaux est à 40 minutes par le train.La maison se compose d’une entrée, d’un salon salle à manger, cuisine ouverte équipée.À l’étage trois chambres, un grand dressing aménagé, une salle de bain avec baignoire et douche, lavabo double vasques, WC indépendant.À l’extérieur un grand garage double qui permettrait d’agrandir considérablement la pièce de vie.Deux garages supplémentaires.3 places de parkingPuits avec pompe.Le rez de chaussée est en pierres mais actuellement crépis.HABITABLE DE SUITE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Gaëtane SANTAOLALLA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853095)

détails du bien

Franimo nr:	#6849004
reference :	340937377570
departement :	Gironde
proche :	Saint-Magne-de-Castillon
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	91 m2
surface du terrain :	2600 m2
prix :	€ 267.750

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	327
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Santaolalla

agent immobilier :	Capifrance Santaolalla
nom :	Gaëtane Santaolalla
adressse :	33190 Gironde sur dropt France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Santaolalla

frais estimés de ce bien à Saint-Magne-de-Castillon (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.915
Taxe foncière Estimation	Entre € 536 et € 1.874
Taxe habitation Estimation	Entre € 535,50 et € 1.338,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).