maison à vendre Saint-Magne, Gironde

€ 299.000

  •  à vendre maison Saint-Magne Gironde 11 / 1

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Située dans un environnement calme et verdoyant paiculièrement reehé, cee maison offre un cadre de vie agréable au c ur de la commune de saintmagne. implantée sur une vaste paee d'environ 3 400 m², dont une paie est assée en zone naturee, ee séduira les acquéreurs à la reehe d'espace, de anquiité et de nature tout en conservant un aès facile aux commodités du quotidien.l'intérieur propose une organisation fonionnee adaptée à une vie familiale. la pièce de vie lumineuse constitue un espace convivial pour paager les moments du quotidien. la cuisine aménagée, pratique et bien agencée, complète harmonieusement cet espace de réception.l'espace nuit comprend ois ambres confoables offrant à acun son espace personnel. l'agencement de la maison permet de profiter d'un cadre de vie agréable et d'une ciulation fluide ene les différents espaces.À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un teain aux dimensions paiculièrement appréciables. la teasse permet de profiter pleinement des beaux jours et constitue un espace idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. le teain offre également la possibilité d'aménager un espace piscine, permeant de personnaliser davantage les extérieurs selon les projets des futurs propriétaires.l'un des principaux atouts de cee propriété réside dans la présence d'un appaement indépendant de type t2 aueement en cours de rénovation. cet espace supplémentaire oue de nombreuses perspeives : aueil de proes, logement indépendant pour un membre de la famie, aivité professionnee à domicile ou projet locatif. cee polyvalence appoe une véritable valeur ajoutée au bien.un grand garage fermé ainsi que plusieurs places de stationnement privatives complètent les prestations de la propriété et facilitent le quotidien.grâce à son vaste teain, à son environnement préservé et à la présence d'un logement indépendant, cee maison constitue une oppounité rare sur le seeur pour les acquéreurs à la reehe d'un bien offrant à la fois confo, espace et potentiel d'évolution.caraéristiques teniques dpe : b mode de auffage : élerique disibution de l'eau aude : éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une ansaion immobilière. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le site géorisques, service de référence en la matière. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec ansparence et rigueur, afin de leur permere de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr: #7373599
reference : 0bd-437a-a11e-a6be26
departement : Gironde
proche : Saint-Magne
type du bien : maison
pièces : 4
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 137 m2
surface du terrain : 3442 m2
prix : € 299.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
71
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vesta

agent immobilier : Vesta
nom : niet opgegeven
adressse : France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Saint-Magne (Gironde)

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Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 22.065
Taxe foncière
Estimation
Entre € 598 et € 2.093
Taxe habitation
Estimation
Entre € 598 et € 1.495
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Saint-Magne, Gironde, référence: 0bd-437a-a11e-a6be26

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