maison à vendre Saint-Médard-de-Guizières, Gironde

Maison familiale 5 pièces – 110 m² – Lumineuse, fonctionnelle et idéalement située SaintMédarddeGuizièresDécouvrez cette charmante maison familiale d'environ 110 m², rénovée avec soin, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un projet de télétravail.Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière et ouverte sur le jardin, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.La maison dispose de 3 chambres, dont 2 de plainpied, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un bureau lumineux complètent cet espace fonctionnel.Un grand cellier / buanderie apporte un vrai confort de rangement et d'organisation.À l'étage, une chambre supplémentaire ainsi qu'une mezzanine polyvalente permettent d'aménager un espace bureau, lecture ou salle de jeux selon vos besoins. ExtérieursTerrain clos, agréable terrasse ensoleillée et carport complètent ce bien. Confort & équipementsDouble vitrage, fibre optique, toutàl'égout : la maison allie charme, confort et modernité. Emplacement idéal – tout à proximité TransportsGare de SaintMédarddeGuizières à 8 minGare de Libourne (TGV) à 20 minAccès A89 à environ 20–25 minAéroport de Bergerac à 1h Grandes villes prochesBordeaux : ~60 km (environ 35–45 min en voiture)Libourne : ~21 à 24 km (environ 15–20 min) CommercesCarrefour Express à 4 minAldi à 4 minSuper U à 9 min ÉducationÉcole primaire à 8 minCollège et lycée privés Jeanne d'Arc à 9 min ServicesMairie, poste et bibliothèque à 6 min Un bien rare sur le secteur, combinant espace, luminosité, confort et une localisation idéale proche de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Nadia GRANGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )