maison à vendre Saint-Paul, Gironde

€ 196.000

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A proximité de Blaye, ses commerces et ses collèges, à quelques pas de l'école primaire, Bordeaux à 45 min et à 30 min de la gare de St André De Cubzac.Agréable maison en pierre de 125m2 entièrement rénovée sur la commune de Saint-Paul.Elle est composée d'une pièce de vie de 50m2 avec baie vitrée et porte fenêtre, un espace cuisine laissant place à votre libre imagination pour son aménagement futur, buanderie, un toilette.Son magnifique escalier en pierre vous mènera sur un palier qui dessert 3 grandes chambres avec emplacement placard dont 1 chambre parentale avec meuble vasque, sèche serviette et douche.Vous y trouverez également une salle de bain spacieuse avec meuble double vasque et son miroir lumineux, sèche serviette et baignoire ainsi qu'un toilette séparé.Terrain clos de 2800m2 avec portail pvc, trottoir le long de la maison.Fibre, assainissement individuel aux normes, chauffage à inertie fluide dernière génération, fenêtres pvc double vitrage, volets bois.Vous souhaitez poser vos meubles et vos valises en famille? Alors prenez votre téléphone et appelez moi sans tarder pour convenir d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Guillaume BOUTET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LIBOURNE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6837227
reference :	830033408893
departement :	Gironde
proche :	Saint-Paul
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	2800 m2
prix :	€ 196.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Campugnan - Boutet

agent immobilier :	Optimhome Campugnan - Boutet
nom :	Guillaume Boutet
adressse :	5 Pilon, Bis 33390 Campugnan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Campugnan - Boutet

frais estimés de ce bien à Saint-Paul (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.978
Taxe foncière Estimation	Entre € 392 et € 1.372
Taxe habitation Estimation	Entre € 392 et € 980
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).