EN EXCLUSIVITÉ Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose:SaintSauveur – Élégante maison familiale de 151 m² sur un terrain de 1 600 m²À la recherche d'une maison spacieuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre projet de vie ou votre investissement. Cette maison construite en 2003 réunit confort, fonctionnalité et beaux volumes dans un environnement agréable, à seulement quelques minutes des commodités.Dès l'entrée, vous serez séduit par la générosité des espaces et la belle luminosité qui baigne les pièces de vie. Le salon, agrémenté d'une cheminée, offre une atmosphère chaleureuse en toute saison, tandis que le séjour invite à partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, a été pensée pour allier praticité et convivialité au quotidien.L'un des véritables atouts de cette maison est sa vie de plainpied. Une chambre située au rezdechaussée permet de répondre à de nombreux besoins : suite parentale, chambre d'amis, bureau ou espace dédié au télétravail.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que son WC indépendants, offrant un cadre de vie fonctionnel pour toute la famille.À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain clos de 1 600 m², véritable écrin de verdure propice à la détente. La terrasse permet de savourer pleinement les beaux jours, tandis que les nombreuses possibilités de stationnement apportent un confort appréciable au quotidien.Les atouts du bienMaison de 2003 parfaitement entretenue151 m² habitablesTerrain clos de 1 600 m²Vie de plainpied avec une chambre au rezdechausséeSalon avec cheminéeCuisine indépendante aménagée et équipéeClimatisation réversible, cheminée et chauffage électriqueFibre optiqueTerrasse et quatre places de stationnementAucun travaux à prévoirUne opportunité idéale pour investirLe bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail meublé courant jusqu'en septembre 2027, offrant ainsi des revenus locatifs immédiats et une excellente visibilité pour un investisseur souhaitant sécuriser son placement.Que vous recherchiez une résidence familiale de qualité ou un investissement patrimonial, cette maison saura répondre à vos attentes par son excellent état d'entretien, ses volumes généreux et son environnement agréable.N'attendez plus pour découvrir tout son potentiel. Contacteznous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur./!\ IMPORTANTPensez à votre FINANCEMENT :Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et aboutiDes éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA LATCHERE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.965320
