maison à vendre Saint-Selve, Gironde

€ 425.000

  •  à vendre maison Saint-Selve Gironde 11 / 1

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Cee agréable maison individuee située à saintselve séduira ceux qui reehent un cadre de vie paisible, avec de beaux volumes intérieurs et un grand teain. edifiée en 1999 et ès bien enetenue, ee offre une organisation fonionnee de plain pied, pensée pour une vie de famie confoable comme pour aueiir amis et proes dans un environnement calme, au fond d'une impasse. avec ses 126 m2 (109 m2 habitables + véranda 17,50 m2) ee bénéficie également d'un double garage aenant de 30 m2 mais également d'un garage séparé de 19 m2.l'espace de vie profite d'une surface agréable et d'une disibution qui permet de concilier convivialité et intimité grâce au séjour avec eminée de 30 m2 prolongé d'une véranda de 17,50 m2. la cuisine aenante parfaitement fonionnee avec ses 12 m2 permera un quotidien confoable. les 4 ambres ainsi que la présence de deux saes de bains appoe un confo appréciable au quotidien, que ce soit pour une famie ou pour recevoir des invités en toute sérénité. les différentes pièces sont en ès bon état d'enetien, ce qui permet d'en profiter immédiatement sans avaux paiculiers à prévoir sur la suure ou l'usage courant.À l'extérieur, le teain d'environ 1000 m2 constitue un véritable atout. cet espace généreux permet de profiter pleinement des beaux jours, avec un jardin agréable et un environnement préservé. la piscine, instaée sur la paee, vient compléter ce cadre de vie en offrant un lieu de détente et de loisirs, idéal pour paager des moments conviviaux et parfaitement protégée grâce à son dôme. le calme du seeur renfoe cee impression de maison de campagne à proximité des commodités de la vie.côté stationnement et rangements, la propriété est paiculièrement bien dotée. ee dispose de plusieurs possibilités de parkings, avec des emplacements permeant de garer facilement jusqu'à quae véhicules. les nombreux espaces de rangement et de stockage, inuant notamment des garages et un abri de jardin, facilitent l'organisation du quotidien, que ce soit pour les outils, le matériel de loisirs ou les affaires de saison. l'ensemble renfoe le caraère pratique de la maison et son potentiel d'usage sur le long terme.cee maison bien enetenue, avec son jardin généreux, sa piscine et sa configuration fonionnee, offre un cadre de vie agréable pour un projet de résidence principale ou de maison familiale à saintselve. les futurs acquéreurs pouont y projeter facilement leur mode de vie, en profitant d'un environnement calme et d'espaces intérieurs comme extérieurs équilibrés.caraéristiques teniques dpe : c mode de auffage : élericité et eminée avec inse mode de disibution de l'eau : cumulusmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments disponibles au jour de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent habitueement une ansaion immobilière. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le site de référence géorisques. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec ansparence et rigueur, afin de les aider à comprendre aque étape du paours d'aat. si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démahes à eneprendre, noe équipe se tient à voe disposition. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr: #7346038
reference : 845-4720-b78e-fcb5df
departement : Gironde
proche : Saint-Selve
type du bien : maison
pièces : 5
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 106 m2
surface du terrain : 1003 m2
prix : € 425.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
142
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vesta

agent immobilier : Vesta
nom : niet opgegeven
adressse : France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Saint-Selve (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 30.734
Taxe foncière
Estimation
Entre € 850 et € 2.975
Taxe habitation
Estimation
Entre € 850 et € 2.125
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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