maison à vendre Saint-Sulpice-et-Cameyrac, Gironde

€ 295.000

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Belle opportunité pour celui ou celle qui veut saisir cette belle affaire !Cette maison de 1982 ne demande qu'à revivre !Composée d'un séjour avec cheminée, une grande cuisine (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), 3 belles chambres dont 2 avec placard, une salle de bain et un wc séparé.A cela s'ajoutent 2 garages dont un avec un atelier attenant. L'un de ces garages peut devenir une suite parentale aisément.Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.L'environnement ne pourra que vous séduire, la forêt est à quelques pas !A vos projets !Deux lignes à votre disposition pour les visites :Joëlle PELUCHON : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Vincent VIELET : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Vincent VIELET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6837041
reference :	830039567318
departement :	Gironde
proche :	Saint-Sulpice-et-Cameyrac
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	96 m2
surface du terrain :	1596 m2
prix :	€ 295.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Floirac - Vielet

agent immobilier :	Optimhome Floirac - Vielet
nom :	Vincent Vielet
adressse :	33270 Floirac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Floirac - Vielet

frais estimés de ce bien à Saint-Sulpice-et-Cameyrac (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.790
Taxe foncière Estimation	Entre € 590 et € 2.065
Taxe habitation Estimation	Entre € 590 et € 1.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).