maison à vendre Saint-Sulpice-et-Cameyrac, Gironde

€ 651.000

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Fiche N°Id-FNM ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) : Au coeur de la très prisée résidence du Golf de Bordeaux-Cameyrac, à 15 kms de Bordeaux, magnifique villa à rafraîchir de 191 m² habitables, sur une très belle parcelle d'environ 2 700 m², et avec une façade d'environ 40m² sur le golf. Cette maison dispose de très beaux volumes. Elle offre 2 cha mbres et une salle de bains en rez-de-chaussée, un salon-séjour traversant de près de 50 m² avec cheminée, une cuisine séparée équipée pouvant être facilement ouverte, un cellier et un garage de 26 m². A l'étage, ce bien comporte encore un dégagement, 2 chambres possibilité 3, une salle de douche et un espace de stockage. Cette maison se situe dans un environnement privilégié et très agréable, en pleine nature avec golfs, tennis et centre équestre, tout en restant très proche des commerces du centre bourg de St Sulpice, et des axes de communication. Gare SNCF à 6 minutes reliant Arcachon, Bordeaux et Libourne. Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 30 min. -- - Mentions légales : Proposé à la vente à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Euros) - Classe-Energie E : 270 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 996 Euros/an (soit 83 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Sandra JAGUENAUD (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Sulpice Et Cameyrac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

détails du bien

Franimo nr:	#6862389
reference :	immodiffusion-FNM159904
departement :	Gironde
proche :	Saint-Sulpice-et-Cameyrac
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	191 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 651.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	270
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immodiffusion

agent immobilier :	Immodiffusion
nom :	niet opgegeven
adressse :	+33 (0)9 74 53 13 81 27 34000 Montpelier France
langues :	niet opgegeven
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence Immodiffusion

frais estimés de ce bien à Saint-Sulpice-et-Cameyrac (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 46.282
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.302 et € 4.557
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.302 et € 3.255
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).