maison à vendre Saint-Vivien-de-Médoc, Gironde

€ 199.000

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Sur la dynamique commune de SAINT VIVIEN DE MEDOC dans laquelle vous trouverez tous les commerces de proximités en étant a moins de 20 minutes des plages océanes , pour les amoureux de la pierre et de la rénovation , cet ensemble immobilier est un véritable havre de paix et de tranquillité sans pour autant etre isolé .Cet ensemble en pierre est composé de 2 habitations d' environ 110 m2 chacune , l' une est à rafraichir et la seconde nécessite des travaux plus importants mais offre un énorme potentiel pour du locatif ou autre .La première maison comprend une entrée , une arrière cuisine , une cuisine, cellier , un salon séjour , salle d' eau , wc , 2 chambres , un bureau pouvant faire office de 3 ème chambre.La seconde habitation qui nécessite des travaux intérieurs importants se compose d' une entrée , une cuisine , un salon , une salle a manger ,une salle d' eau ,un wc , deux chambres avec des possibilités d' extension .Vous trouverez également des dépendances attenantes aux habitations ( chai et atelier ) et vous disposerez également d' une vaste grange permettant d' entreposer tout votre matériel , ou simplement très utile pour les amateurs de bricolage .Ce bel ensemble est édifié sur un terrain arboré d' environ 3660 m2 , mais pour les amoureux de grands espaces il y a également la possibilité d' acquérir en plus une parcelle de terrain a bâtir attenante d' environ 1400 m2 , ce qui porterait le total a environ 5000 m2 .Gros point positif , outre le charme des bâtisses et du lieu , les deux maisons sont raccordées au tout à l' égout . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Frédéric LEFEVRE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.956413

détails du bien

Franimo nr:	#7356786
reference :	340938994490
departement :	Gironde
proche :	Saint-Vivien-de-Médoc
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	220 m2
surface du terrain :	3660 m2
prix :	€ 199.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	222
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	49
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lefevre

agent immobilier :	Capifrance Lefevre
nom :	Lefevre
adressse :	33250 Cissac Medoc France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lefevre

frais estimés de ce bien à Saint-Vivien-de-Médoc (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.185
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 398 et € 1.393
Taxe habitation Estimation	Entre € 398 et € 995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).