maison à vendre Saint-Yzan-de-Soudiac, Gironde

€ 258.000

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Située dans un environnement calme et agréable, à quelques pas des commerces, écoles et services, cette maison de plainpied de 112 m² saura vous séduire par sa fonctionnalité et sa qualité d'entretien.Elle offre un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres, un spacieux dressing, une salle d'eau, un cellier.Les pièces ont été récemment repeintes, permettant une installation immédiate.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 152 m², d'une agréable terrasse bien exposée ainsi que d'un joli chalet bois récent et isolé d'environ 18 m², idéal pour un bureau, un atelier ou un futur studio indépendant.Climatisation réversible, chauffage gaz de ville, portail automatique et stationnements complètent ce bien rare sur le secteur.Un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied, à seulement 30 minutes de Bordeaux et 15 min de St André de Cubzac.Les plus:La maison sera entièrement repeinte en blanc pour la vente.Portail automatiquePlaces de parking intérieur et extérieurTout est accessible à pied!Je suis disponible 7/7 jours, appelez moi pour organiser une visite.Film ou visite en visio possible sur demande.Gwladys KLINGUER ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Le prix inclus déjà les honoraires Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,03% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LIBOURNE) Gwladys KLINGUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.955056

détails du bien

Franimo nr:	#7420119
reference :	340937388376
departement :	Gironde
proche :	Saint-Yzan-de-Soudiac
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	112 m2
surface du terrain :	1152 m2
prix :	€ 258.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	88
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Klinguer

agent immobilier :	Capifrance Klinguer
nom :	Gwladys Klinguer
adressse :	33920 Saint savin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Klinguer

frais estimés de ce bien à Saint-Yzan-de-Soudiac (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.244
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 516 et € 1.806
Taxe habitation Estimation	Entre € 516 et € 1.290
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).