maison à vendre Saint-Yzans-de-Médoc, Gironde

€ 232.000

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En plein centre de SaintYzansdeMédoc, au calme tout en étant à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette charmant maison de village en pierre entièrement rénovée avec soin.Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour chaleureux et convivial agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour des soirées cocooning.La maison offre un confort moderne grâce à une climatisation réversible et des radiateurs électriques.Atout majeur : une grande cuisine lumineuse idéale pour recevoir, avec un accès direct à une terrasse couverte un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours en toute saison.Côté nuit, à l'étage, vous disposez de trois chambres et de rangements, parfaites pour une famille, un piedàterre ou un projet locatif.A l'extérieur, un petit jardin agréable et facile d'entretien vous permettra de profiter d'un coin de verdure en plein bourg.Les points forts sont : Maison en pierre pleine de cachet Rénovation récente, aucun gros travaux à prévoir Terrasse couverte très appréciable Confort moderne (climatisation + poêle à bois) Emplacement centralBien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7311730
reference :	830034079054
departement :	Gironde
proche :	Saint-Yzans-de-Médoc
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	129 m2
surface du terrain :	270 m2
prix :	€ 232.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Sainte Helene - Bonjean

agent immobilier :	Optimhome Sainte Helene - Bonjean
nom :	Catherine Bonjean
adressse :	33480 Sainte Helene France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Sainte Helene - Bonjean

frais estimés de ce bien à Saint-Yzans-de-Médoc (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.455
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 464 et € 1.624
Taxe habitation Estimation	Entre € 464 et € 1.160
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).