maison à vendre Sainte-Eulalie, Gironde

€ 325.500

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***EXCLUSIVITE***Située à Sainte Eulalie, à seulement 15min de BORDEAUX, maison de plain-pied offrant un séjour ensoleillé de 25 m² orienté plein sud, trois chambres, une cuisine indépendante avec cellier attenant, une salle d'eau et des toilettes séparées, ainsi qu'une véranda de 12 m².Construite en 1956 sur un terrain de 1000 m², elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement.Située à proximité des commerces et du centre-ville de Sainte Eulalie, à seulement 1 km, elle bénéficie également d'un accès facile à l'autoroute sans les nuisances sonores.Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour mettre en valeur le potentiel de la maison, voire même envisager un nouveau projet de maison complètement différente,Ne tardez pas à venir visiter cette maison et son terrain à grand potentiel,Possibilité d'acquérir un terrain complémentaire de 1500m2, attenant à cette parcelle Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852284)

détails du bien

Franimo nr:	#6852006
reference :	340933459483
departement :	Gironde
proche :	Sainte-Eulalie
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	79 m2
surface du terrain :	1057 m2
prix :	€ 325.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	272
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	53
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Duval

agent immobilier :	Capifrance Duval
nom :	Caroline Duval
adressse :	33800 Bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Duval

frais estimés de ce bien à Sainte-Eulalie (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.888
Taxe foncière Estimation	Entre € 651 et € 2.279
Taxe habitation Estimation	Entre € 651 et € 1.627,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).