maison à vendre Sainte-Terre, Gironde

Située au calme au bord de la Dordogne, cette maison en pierre d'environ 224m2 compte 4 chambres, elle sera idéale pour une famille à la recherche d'une résidence principale ou comme résidence secondaire.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser les lieux selon vos goûts et vos besoins.Ce bien bénéficie à l'arrière d'un grand jardin à l'abri des regards, à l'avant côté rivière une belle terrasse avec accès piéton, en dessous de ce cette terrasse le terrain donne un accès direct à la rivière.La maison se compose de 3 niveaux, le rez-de-chaussée est consacré aux pièces de vie, entrée traversante, cuisine, salle à manger, salon avec cheminée, véranda chauffée, un wc invité ainsi que les pièces techniques, chaufferie, atelier et garage.Le 1er étage comprend 3 chambres, la salle de bain ainsi qu'un WC séparé.Le dernier niveau est consacré à une grande chambre mansardée.Le grand jardin à l'arrière pourra accueillir une piscine sous réserve des autorisations nécessaires, la présence d'un garage supplémentaire non attenant à la maison pourra permettre le rangement du nécessaire pour le jardinage.Les pêcheurs apprécieront l'accès à la rivière privatif, le ponton permettra l'utilisation d'un bateau. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Emilie LAVAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LIBOURNE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )