maison à vendre Salles, Gironde

A VENDRE SUR LA COMMUNE DE SALLES, dans un quartier calme, plus précisément dans le secteur de La Vignolle, cette jolie maison livrée en 2019 est située à 5 mn en voiture du centre-ville du Barp avec ses commerces de proximité. Moins d'1 km à pied pour accéder aux écoles maternelle et primaire. Le collège quant à lui est situé à SALLES à 10 minutes en voiture.\nSur un terrain de 1017 m², elle se composera comme suit :\n\nPartie jour =\nUne entrée ouvrant sur un très bel espace de vie lumineux de 46,22m² avec ses 3 espaces distincts :\n- Cuisine américaine ouverte sur le grand séjour\n- Séjour avec baie vitrée au sud-est\n- Salon\nUn cellier de 8,77 m² avec son 2eme wc vient compléter cette partie.\n\nPartie nuit =\nUn dégagement de 3.07 m² distribuera :\n- Une chambre Parentale de 10,39 m² avec dressing\n- 2 chambres de 9,98 m² avec chacune leur grand placard sur mesure.\n- 1 Salle de bains de 5.50 m² avec douche, baignoire, vasque et sèche serviette\n- 1 WC séparé de 2.53 m²\nSurface habitable : 96,44 m².\nConcernant le chauffage il s'agit d'une Clim réversible gainable avec bouches de ventilation et l'eau chaude sanitaire est produite par un chauffe-eau thermodynamique.\nCette maison est aux normes RT2012 donc très peu énergivore, l'assainissement est individuel par fosse sceptique.\nConcernant les extérieurs, le jardin de 1017 m² environ est clôturé. Le portail électrique déjà acheté reste à poser.\n\n\nCette maison offre donc un beau cadre de vie, à seulement 30 minutes de la rocade bordelaise.\n\nEn bref, c'est une belle maison familiale, et pourquoi pas la vôtre ?...\nN’hésitez pas me contacter pour organiser une visite ou pour plus de renseignements au : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou par mail à l. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nHonoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Classe énergie A, Classe climat A Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n