maison à vendre Salles, Gironde

EXCLUSIVITÉ – SALLES (33770) – LAVIGNOLLE – MAISON PLAINPIED 85 M² – 3 CHAMBRES – TERRAIN 923 M²Au calme, dans un environnement résidentiel avec vue dégagée sur la nature !À Lavignolle, sur la commune de Salles, entre Salles et Le Barp, découvrez cette maison de plainpied de 85 m² habitables, construite dans les années 2000 et implantée sur un terrain de 923 m².En retrait de la route, au sein d'un petit quartier résidentiel particulièrement calme, cette maison mitoyenne sur un côté offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.AGENCEMENT INTÉRIEUR :Belle pièce de vie traversante EstOuest d'environ 40 m² avec salon, séjour et cuisine américaine aménagée et équipée,Cellier attenant,3 chambres de 10 à 11 m² environ, chacune avec placard,Salle de bains,WC indépendant.CONFORT ET ÉQUIPEMENTS :Chauffage électrique complété par un poêle à bois,Menuiseries PVC double vitrage,Volets battants PVC,DPE : D.LES EXTÉRIEURS :À l'arrière, côté Ouest, le séjour s'ouvre sur une terrasse en bois prolongée par un espace vert avec vue dégagée et la forêt en toile de fond. Sans voisin direct à l'arrière, vous profiterez d'un extérieur particulièrement paisible.À l'avant, un espace de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules, y compris un véhicule de grand gabarit ou un bateau selon ses dimensions et les conditions d'accès. Un cabanon en bois complète l'ensemble.INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :Terrain de 923 m² situé en zone naturelle (zone N du PLU).Assainissement individuel.Accès par chemin en servitude.Maison en retrait de la route.Une maison idéale pour ceux qui recherchent le confort du plainpied, trois chambres, un bel espace extérieur et un environnement calme, à proximité des commodités du Barp et du secteur de Salles.À découvrir en exclusivité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )