maison à vendre Saucats, Gironde

€ 699.000

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Prestigieuse Maison d'Architecte au Cœur de la Nature à SaucatsVous rêvez de vivre dans un havre de paix à la lisière de la forêt tout en profitant des commodités de la ville ? Cette magnifique maison d'architecte est l'adresse qu'il vous faut !Idéalement située, cette propriété vous offre une proximité enviable avec Bordeaux et le Bassin d'Arcachon.Prestations haut de gamme : Cette maison est une très belle réalisation architecturale où chaque détail a été pensé avec soin, notamment la confortable circulation entre pièces . La pièce de vie spacieuse de 91 m² est idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre élégant et confortable.Profitez d'une suite parentale pour plus d'intimité, ainsi que de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau attenante. Le confort et l'intimité sont au rendez-vous. Les amateurs apprécieront la cave à vin bien aménagée, tandis que la réserve à conserves vous permettra de stocker vos précieuses provisions. Le double garage dans la maison, déjà transformé en espace de vie, pourra encore être aménagé selon vos goûts.Une annexe solide de 110 m² logera tous vos véhicules en toute sécurité, et offre un espace polyvalent qui pourra être adapté à vos besoins.Cette maison d'exception dans un magnifique Parc de 9000 m² en lisière de bois (dont 7000 clôturés) est bien plus qu'une simple résidence, c'est un lieu où le design contemporain se fond harmonieusement dans la nature environnante. Offrez-vous le privilège de vivre dans un cadre unique.Visite virtuelle sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Jacques ROUAUX Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834523)

détails du bien

Franimo nr:	#6730917
reference :	340938113069
departement :	Gironde
proche :	Saucats
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	232 m2
surface du terrain :	9000 m2
prix :	€ 699.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	86
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	20
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rouaux

agent immobilier :	Capifrance Rouaux
nom :	Jacques Rouaux
adressse :	33650 Saint Morillon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rouaux

frais estimés de ce bien à Saucats (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 49.585
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.398 et € 4.893
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.398 et € 3.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).