maison à vendre Sauveterre-de-Guyenne, Gironde

Au cœur de l'Entre deux Mers, proche de Sauveterre de Guyenne et à 5 minutes des commerces, d'un regroupement scolaire, d'un cabinet médical, d'une pharmacie et d'une base de loisirs permettant de nombreuses promenades.Située dans un environnement calme, venez découvrir cette maison en pierre de plain-pied d'environ 130 m² habitables, récemment rénovée, et son terrain d'environ 5.2 hectares autour.La maison est lumineuse, ses pièces de vie étant exposées plein Sud.Elle comprend une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée avec accès vers la véranda, 3 chambres, une salle d'eau avec wc et une buanderie.Une pièce attenante à la maison d'environ 45 m² avec un coin cheminée vous permettra de recevoir du monde.De nombreuses dépendances complètent également les prestations de cette maison :Une grange attenante d'environ 80 m² au sol avec la même surface à l'étageDeux hangars non attenants de respectivement 60m² et 170 m² au solA l'extérieur, le terrain d'environ 5.2 hectares est pour moitié boisé.L'autre partie vous offre un verger nouvellement implanté, une zone potagère et le reste en prairie.La toiture a été remaniée en 2020Les travaux de rénovation viennent d'être effectués :Electricité, doublage des murs et isolation, sols, plafonds et peintures en 2023Chauffage par pompe à chaleur installée en Février 2024Isolation des combles en Mars 2024Assainissement individuel à remettre aux normesVous souhaitez pouvoir profiter d'un endroit retiré et apaisant tout en étant proche des commodités, ne tardez pas à me contacter pour des informations complémentaires ainsi que pour prévoir une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847063)