maison à vendre Talence, Gironde

€ 425.000

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Rare, appartement type T4 en cours de réalisation,Dans residence calme avec verdure, je vous propose la visite de ce bien recherché.Lorsque vous poussez la porte, une entrée vous accueille pour accéder à la pièce principale qui vous séduira par sa luminosité.Face à vous un dégagement qui donne accès à une première chambre et à votre droite la salle de bain et un wc séparé.Après ce premier état des lieux, entrons dans notre salon séjour qui distribue 2 autres chambres dont une avec dressing.Nous y trouverons également le coin salon donnant sur le jardin d'hivers.Pour vos soirée d'été, vous avez également accès à votre terrasse privative de 14 m2 qui vous permettra de vous prélasser et de jardiner à votre convenance.Petit plus, 2 places de parking, un sacré gain de temps après une dure journée de travail... Nombre de lots de la copropriété: 26, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sophie GILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6337166
reference :	830033953045
departement :	Gironde
proche :	Talence
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	76 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 425.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Louchats - Gillet

agent immobilier :	Optimhome Louchats - Gillet
nom :	Sophie Gillet
adressse :	15 Lotissement L'Airial 33125 Louchats France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Louchats - Gillet

frais estimés de ce bien à Talence (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.734
Taxe foncière Estimation	Entre € 850 et € 2.975
Taxe habitation Estimation	Entre € 850 et € 2.125
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).